Η ύφεση στην αγορά κατοικίας, η οποία παρατηρείται σε χώρες από την Αυστραλία έως το Ηνωμένο Βασίλειο, ακολουθεί την απότομη αύξηση των τιμών κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Οι όροι στεγαστικών δανείων χωρίς κύρια δάνεια στη Σουηδία συνέβαλαν σε μια έκρηξη της ζήτησης που τώρα εξασθενεί γρήγορα, καθιστώντας τη σκανδιναβική χώρα έναν από τους ηγέτες στην παγκόσμια ύφεση της στέγασης.
Το άλμα στο κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας επιδεινώνει μόνο την πτώση των τιμών των κατοικιών σε αυτό το κράτος. Αυτό ανέφερε στο Bloomberg ο κτηματομεσιτικός οργανισμός Svensk Maklarstatistik. Σύμφωνα με νέα στοιχεία, η πτώση είναι ιδιαίτερα έντονη στο νότο, μια περιοχή με ελλείψεις ηλεκτρικής ενέργειας, όπου η ενεργειακή κρίση είναι πιο έντονη και τα τιμολόγια ρεύματος είναι τα υψηλότερα.
Οι τιμές των κατοικιών στις δύο βορειότερες ζώνες τιμών, τις Ζώνες Ηλεκτρικής Ενέργειας 1 και 2, μειώθηκαν κατά 6% και 7% αντίστοιχα από το ανώτατο όριο νωρίτερα φέτος. Αλλά στις περιοχές 3 και 4, όπου τα μεγαλύτερα άλματα στις τιμές της ηλεκτρικής ενέργειας, σημειώθηκε πραγματική πτώση - οι τιμές σχεδόν διπλασιάστηκαν.
Γεγονός είναι ότι πολλά από αυτά τα σπίτια χτίστηκαν πριν από δεκαετίες και εξακολουθούν να χρησιμοποιούν την ηλεκτρική ενέργεια ως κύρια πηγή θέρμανσης, εκτός και αν έχουν τροποποιηθεί. Η απευθείας ηλεκτρική θέρμανση είναι πιθανό να απενεργοποιήσει τους περισσότερους, αν όχι όλους, τους αγοραστές, καθώς η μετάβαση σε ένα εναλλακτικό σύστημα ή η πληρωμή για το παλιό «λαίμαργο» μπορεί να κοστίσει το ισοδύναμο των δεκάδων χιλιάδων δολαρίων.
Η υποτίμηση της ακίνητης περιουσίας μπορεί να θεωρηθεί ως μία και, επιπλέον, η μόνη θετική συνέπεια της ενεργειακής κρίσης στην Ευρώπη και τον κόσμο. Κατά τα λοιπά, η κρίση πλήττει πολύ σκληρά τη φερεγγυότητα των Ευρωπαίων, μην τους επιτρέπει να αγοράζουν κατοικίες (και να συνεχίζουν να τις συντηρούν) ακόμη και σε μια επαρκή, μειωμένη τιμή.